當(dāng)前位置：湖南德勝低碳企業(yè)示范中心項(xiàng)目
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
湖南德勝低碳企業(yè)示范中心，位于長(zhǎng)沙市萬(wàn)家麗路與環(huán)保大道交匯處。項(xiàng)目占地面積138畝，地上建筑面積約19萬(wàn)平方米，地下建筑面積約5萬(wàn)平方米，容積率約2.68，以五層獨(dú)棟為主要建筑形態(tài)，采取組團(tuán)圍合形式，每個(gè)組團(tuán)建筑面積約5000平方米左右；呈現(xiàn)著一種低碳生態(tài)的自然環(huán)境。
項(xiàng)目是新型的獨(dú)棟辦公與生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)廠房相結(jié)合的地產(chǎn)模式，框架結(jié)構(gòu)組成，單層空間上能靈活劃分，由標(biāo)準(zhǔn)建筑廠房、企業(yè)總部、商業(yè)辦公空間、倉(cāng)儲(chǔ)空間及各類(lèi)配套設(shè)施組成，是華中地區(qū)最大的集生產(chǎn)、辦公、營(yíng)銷(xiāo)、倉(cāng)儲(chǔ)、休閑于一體的獨(dú)棟式企業(yè)示范園區(qū)。
二、用地情況：
湖南億利達(dá)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)億利達(dá)）于2005年8月5日通過(guò)協(xié)議出讓方式獲得園區(qū)10號(hào)工業(yè)用地，該地塊位于園區(qū)兩條主干道萬(wàn)家麗路與環(huán)保大道交匯處西南角。土地總面積138.85畝，其中凈用地面積107.74畝，拿地時(shí)的規(guī)劃指標(biāo)為：容積率≤1.2，綠地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑高度≤30米。
三、規(guī)劃立項(xiàng)及調(diào)整情況：
2014年6月10日，該項(xiàng)目工業(yè)地產(chǎn)確認(rèn)書(shū)獲得市工信委批復(fù)，可建設(shè)工業(yè)地產(chǎn)面積為19.25平方米，其中工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠面積10.96平方米，辦公用房6.37萬(wàn)平方米，其他配套面積1.2萬(wàn)平方米，自持比例10%。
2016年3月該項(xiàng)目用地完成了規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整工作，調(diào)整后的容積率為：容積率≤2.68，綠地率≥14%，建筑密度≤40%，建筑高度≤60米。
